Medición de Cubiertas

Las Cubiertas son estructuras de cierre superior, que sirven como cerramientos exteriores, para ofrecer protección al edificio contra los agentes climáticos y otros factores externos, para resguardo, darle intimidad, aislación acústica y térmica, al igual que los cerramientos verticales.

Existen cubiertas planas, cubiertas inclinadas y otras cubiertas singulares de diferentes diseños.

Medición de Cubiertas Planas

Las cubiertas planas se constituyen por un conjunto de elementos constructivos, por ejemplo: solera para formación de pendientes, membrana impermeabilizante, capa de protección para ésta, aislamiento térmico y pavimento.

Los factores de influencia en cubiertas planas son entonces: tipo de impermeabilización (se especifican características del mismo), tipo de formación de pendientes; tipo de aisalmiento térmico y tipo de pavimento.

Las unidades se miden por Superficie: m².

Se efectuará la descripción detallada de cada una de las unidades especificando con claridad sus variedades posibles.

Otras unidades se expresan en metros lineales, éstas son: zócales, mimbeles, juntas de dilatación y otras.

Medición Etapa Proyecto

En el caso en que se realice la medición del conjunto de la cubierta o de cada uno de sus componentes, se mide por Superficie en m².

En algunos casos, tales como impermeabilizaciones o láminas protectoras, debe incluirse en la medición, el solape de encuentro con los paramentos. Los solapes entre empalmes no se contabilizan pues ya están previstos en la descomposición de precio unitario de la unidad de obra.

Medición de Obra Ejecutada

Respetando pautas expresadas en la medición del proyecto, se toman los valores reales de las medición en obra.

Unidades de Obra: Ejemplo

Se describe un conjunto de unidades que forman una cubierta plana. También puede efectuarse la medición por separado; el criterio de medición es el mismo.

m² Cubierta plana con formación de pendiente, de hormigón celular espesor 10 cm promedio; lámina de impermeabilización de butilo preformado de 0,8 mm; lámina separadora de poliestireno; aislamiento de placas rígidas de poliestireno extruído de 3 cm de espesor; filtro de geotextil y capa de protección de grava de 16 a 30 mm, espesor de 7 cm.

Medición de Cubiertas Inclinadas

Las Cubiertas Inclinadas son cerramientos exteriores formados por uno o varios faldones con una pendiente considerable; existen de diversos tipos y materiales, en cuanto a elementos de cubrición como de estructura.

Se mide y describe como un conjunto de unidades de obra o por unidades separadas.

Para considerar en la medición, deben estar compuestos por los siguientes elementos:

• Soporte de la Cubierta

Puede ser una solera de machihembrados cerámicos o elementos prefabricados soportada sobre tabiques conejeros o entramados de vigas, o un forjado inclinado.

• Aislamiento Térmico

Puede ubicarse sobre o por debajo de la solera de soporte o forjado inclinado.

• Material de Cobertura

Su función consiste en garantizar la impermeabilización de la cubierta.

Existe de pequeñas piezas, como tejas y placas de pizarra, o de grandes placas prefabricadas metálicas o de fibrocemento u otras.

Por lo expresado, los factores de influencia en la medición de cubiertas inclinadas son:

• Soporte: Debe especificarse el tipo de tabique, tipo de material de la solera, tipo de chapa de compresión.

• Aislamiento: Deberá especificarse las características técnicas, formato del aislamiento y forma de colocación.

• Cobertura: Se especificará el tipo de material empleado, formato, calidad, solapes previstos y forma de colocación.

Medición Etapa Proyecto

Se mide sobre los planos de plantas y secciones, tomando la longitud del faldón sobre el plano de sección, nunca sobre planta ya que es una proyección y la cubierta es inclinada, por lo cual daría error.

Se mide por Superficie en m².

Los huecos a deducir tendrán una superficie mayor a 1 m².

La formación de cumbreras, limatesas y limahoyas, deben medirse por metros lineales.

Medición de Obra Ejecutada

Se respetan los criterios de medición fijados en el proyecto, de acuerdo a las dimensiones de la obra ejecutada.

Unidades de Obra: Ejemplo

m² Cubierta de teja curva color rojo; 30 piezas por m² tomada con mortero mixto 1:2:6 sobre solera machihembrada de 75 x 25 x 4. Solera tomada con mortero de c.p. 1:6 sobre soporte de vigas. La chapa de compresión del mortero será de c.p. 1:6 y de 3 cm.

m² Cubierta de placas planas de fibrocemento gris, perfil ondulado grande, longitud de 2,50 m , fijadas sobre correas con ganchos de acero galvanizado.

m² Cubierta de losa de pizarra negra rectangular de 32 x 22 cm, grosor 4 mm., con sujeción de ganchos de acero inoxidable de 80 mm de longitud.